5000 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
751 600 $
Autre · 2 022 $/m² · 371,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
5660
Usage
Vente au détail de chaussures
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 700 $
Rôle antérieur 990 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992738890300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1114856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 201 700 $
Rôle antérieur
990 500 $
ID provincial
67030992738890300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 624 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 624 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 018 743 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 582 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +117 093 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 879 231 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 919 m · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 719 964 $ Poids 23 % |
| 5 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 151 307 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +84 383 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 487 641 $ Poids 11 % |
| 7 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +235 750 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 311 334 $ Poids 6 % |
| 8 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +109 536 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 128 221 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 696 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +201 500 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 238 838 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −34 961 $ | 1 302 280 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 326 762 $ Poids 6 % |
| 12 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 199 664 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.