5002 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
655 000 $
Autre · 3 525 $/m² · 185,8 m² · constr. 2010 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 539 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992738890300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1114858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
67030992738890300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 608 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 007 $ Poids 70 % |
| 2 | 5020, route 132, Sainte-Catherine 2025-10-01 · 30 m · Vendu 780 000 $ (4 662 $/m²) 167,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 891 503 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 803 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 699 m · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 774 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 821 385 $ Poids 50 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 991 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 827 003 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 860 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 675 660 $ Poids 47 % |
| 8 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 62 451 $ Poids 46 % |
| 9 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 336 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +15 019 $ | 279 633 $ Poids 46 % |
| 10 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 525 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 898 815 $ Poids 39 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 514 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −50 657 $ · Ajust. âge +43 980 $ | 791 826 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.