1565 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 364 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992747569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
67030992747569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 51 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 411 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 556 893 $ Poids 89 % |
| 2 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 940 $ Poids 87 % |
| 3 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 607 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 521 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 58 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 572 487 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 558 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 475 059 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 635 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 621 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 627 360 $ Poids 80 % |
| 9 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 531 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 621 256 $ Poids 79 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 709 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 473 885 $ Poids 78 % |
| 11 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 308 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 549 016 $ Poids 78 % |
| 12 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 283 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 596 779 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.