1460 Rue SARCELLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 7 331 $/m² · 77,9 m² · constr. 1999 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992759432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
67030992759432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 201 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +16 107 $ | 550 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 417 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 616 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 281 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 734 278 $ Poids 91 % |
| 4 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 534 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 528 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 268 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 598 826 $ Poids 86 % |
| 6 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 472 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 569 868 $ Poids 85 % |
| 7 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 136 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 616 578 $ Poids 85 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 621 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 650 883 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 680 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 675 776 $ Poids 69 % |
| 10 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 107 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 657 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 356 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −41 105 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 704 046 $ Poids 65 % |
| 12 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 999 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 552 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.