1400 Place HUARDS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 118 m² · constr. 2000 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992788641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
67030992788641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 82 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 143 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 668 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 100 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 700 122 $ Poids 89 % |
| 3 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 128 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 650 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 190 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 770 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 579 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 823 943 $ Poids 70 % |
| 6 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 259 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 702 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 304 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 288 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 912 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 643 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 976 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 525 $ Poids 62 % |
| 10 | 4400, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 442 $/m²) 107,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 667 834 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 955 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 732 891 $ Poids 61 % |
| 12 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 676 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 614 387 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.