4400 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
770 800 $
Autre · 2 049 $/m² · 376,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
947 900 $
Rôle antérieur 857 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992795509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
858282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 800 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
857 300 $
ID provincial
67030992795509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 642 m · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 654 $ Poids 29 % |
| 2 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 981 269 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 914 174 $ Poids 23 % |
| 4 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 915 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +122 657 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 833 420 $ Poids 22 % |
| 5 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 592 m · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +115 475 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 134 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 678 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +249 720 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 237 352 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 315 492 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, Rue Leriger, Saint-Constant 2025-02-25 · 263 m · Vendu 806 000 $ (3 377 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 738 $ · Ajust. superficie +201 500 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 1 142 118 $ Poids 6 % |
| 9 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +87 544 $ · Ajust. âge +10 607 $ | 466 054 $ Poids 6 % |
| 10 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 526 300 $ Poids 4 % |
| 11 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 179 767 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 914 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +244 100 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 384 149 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.