4420 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
663 400 $
Autre · 3 848 $/m² · 172,4 m² · constr. 1999 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 555 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992796100004200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
858284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
719 500 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
67030992796100004200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, route 132, Sainte-Catherine 2025-10-01 · 620 m · Vendu 780 000 $ (4 662 $/m²) 167,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 817 365 $ Poids 68 % |
| 2 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 573 m · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 762 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 281 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 257 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 268 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 296 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 798 671 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 792 653 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 705 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 961 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 725 723 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 729 623 $ Poids 45 % |
| 9 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 731 721 $ Poids 45 % |
| 10 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 629 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +66 679 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 795 078 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 739 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 886 764 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.