1560 Place HUARDS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 138,4 m² · constr. 2001 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992797208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
67030992797208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 64 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 703 913 $ Poids 75 % |
| 2 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 603 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 724 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 442 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 519 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 890 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 547 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 702 378 $ Poids 60 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 851 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 698 761 $ Poids 49 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 724 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 825 207 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 718 882 $ Poids 47 % |
| 9 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 318 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 759 526 $ Poids 46 % |
| 10 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 367 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 312 864 $ Poids 37 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 977 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 276 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 597 345 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.