1805 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 81,4 m² · constr. 1984 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 388 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992800491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
67030992800491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 765
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 50 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 417 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 643 156 $ Poids 81 % |
| 2 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 176 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 665 529 $ Poids 80 % |
| 3 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 678 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 522 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 737 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 565 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 366 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 589 567 $ Poids 76 % |
| 6 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 130 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 593 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 467 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 617 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 496 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 621 704 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 516 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 470 213 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 769 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 474 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 778 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 699 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 460 283 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.