1765 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 92,6 m² · constr. 1984 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 478 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992800614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
67030992800614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 381 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 371 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 95 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 651 527 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 502 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 658 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 157 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 709 796 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 392 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 587 316 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 551 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 499 423 $ Poids 86 % |
| 7 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 975 $ Poids 85 % |
| 8 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 499 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 662 156 $ Poids 80 % |
| 9 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 329 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 630 308 $ Poids 80 % |
| 10 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 368 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 600 780 $ Poids 77 % |
| 11 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 97 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 627 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 822 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 573 089 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.