1745 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 88,2 m² · constr. 1984 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992800676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
67030992800676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 765
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 150 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 692 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 520 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 642 391 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 569 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 487 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 108 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 637 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 383 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 363 700 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 477 096 $ Poids 84 % |
| 7 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 502 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 646 264 $ Poids 82 % |
| 8 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 81 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 614 244 $ Poids 79 % |
| 9 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 742 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 590 319 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 409 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 574 400 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 822 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 493 340 $ Poids 73 % |
| 12 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 818 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 559 020 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.