1760 Rue MARRONNIERS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 503 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992800893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
67030992800893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 322 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 565 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 383 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 622 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 358 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 665 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 411 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 393 953 $ Poids 84 % |
| 5 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 541 747 $ Poids 83 % |
| 6 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 120 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 687 986 $ Poids 82 % |
| 7 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 339 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 633 779 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 505 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 701 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 978 $ Poids 72 % |
| 10 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 547 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 529 959 $ Poids 71 % |
| 11 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 780 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 607 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 549 078 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.