1600 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992801669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
67030992801669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 378 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 366 081 $ Poids 91 % |
| 2 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 205 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 642 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 343 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 310 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 540 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 577 535 $ Poids 85 % |
| 5 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 197 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 723 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 643 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −46 655 $ | 648 090 $ Poids 78 % |
| 7 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 591 767 $ Poids 78 % |
| 8 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 271 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 631 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 879 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 699 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 254 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 527 866 $ Poids 74 % |
| 12 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 577 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 597 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.