1645 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 104,5 m² · constr. 1984 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 414 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992801964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
67030992801964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 805
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 289 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 566 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 541 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 363 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 664 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 494 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 622 248 $ Poids 81 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 405 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 394 068 $ Poids 78 % |
| 6 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 184 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 688 270 $ Poids 75 % |
| 7 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 823 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 606 110 $ Poids 72 % |
| 8 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 633 801 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 713 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 709 859 $ Poids 72 % |
| 10 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 548 554 $ Poids 71 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 125 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 894 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 579 434 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.