1560 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 402 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992802782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
67030992802782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 397 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 369 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 241 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 648 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 366 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 626 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 575 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 583 335 $ Poids 84 % |
| 5 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 213 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 727 582 $ Poids 78 % |
| 6 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 268 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 532 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 597 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 680 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −43 322 $ | 655 097 $ Poids 75 % |
| 9 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 586 184 $ Poids 75 % |
| 10 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 250 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 638 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 507 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 602 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.