1520 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 117,4 m² · constr. 1984 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 496 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992802906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
67030992802906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 285 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 598 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 933 $ Poids 77 % |
| 4 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 247 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 572 143 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 747 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 429 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 655 724 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 962 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 672 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 892 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 645 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 936 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 616 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 603 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 266 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 237 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 477 $ Poids 59 % |
| 12 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 550 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 428 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.