1500 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 287,8 m² · constr. 1981 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 717 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992802968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
67030992802968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 978 m · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 713 841 $ Poids 63 % |
| 2 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 847 793 $ Poids 43 % |
| 3 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 398 641 $ Poids 41 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +89 584 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 984 623 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +106 286 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 093 919 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +96 222 $ · Ajust. âge −39 735 $ | 975 335 $ Poids 13 % |
| 7 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 972 971 $ Poids 8 % |
| 8 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 286 745 $ Poids 6 % |
| 9 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 468 329 $ Poids 5 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +73 879 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 983 843 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 203 425 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.