5400 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 2 318 $/m² · 318,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 724 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992809580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
858571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
724 000 $
ID provincial
67030992809580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 430 m · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +31 196 $ | 675 354 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 755 349 $ Poids 24 % |
| 3 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 666 m · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +79 188 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 899 488 $ Poids 23 % |
| 4 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 894 106 $ Poids 21 % |
| 5 | 860-864, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 016 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +87 909 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 999 930 $ Poids 14 % |
| 6 | 780 à 784, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 301 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 583 $ · Ajust. superficie +67 080 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 746 693 $ Poids 9 % |
| 7 | 820 à 824, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (3 216 $/m²) 260,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 482 $ · Ajust. superficie +93 732 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 1 061 104 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 838 124 $ Poids 6 % |
| 9 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 1 054 335 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.