1705 Rue MARRONNIERS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 104,4 m² · constr. 1986 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 491 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992810517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
67030992810517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 765
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 362 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 571 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 82 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 428 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 627 684 $ Poids 83 % |
| 4 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 416 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 670 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 464 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 397 407 $ Poids 77 % |
| 6 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 740 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 612 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 189 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 693 741 $ Poids 75 % |
| 8 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 288 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 638 874 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 716 066 $ Poids 72 % |
| 10 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 553 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 106 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 615 583 $ Poids 68 % |
| 12 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 825 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 585 448 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.