1605 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 126,4 m² · constr. 1984 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 454 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992811087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
67030992811087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 84 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 489 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 574 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 81 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 297 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 620 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 939 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 698 626 $ Poids 60 % |
| 7 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 747 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 773 981 $ Poids 59 % |
| 8 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 465 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 173 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 593 814 $ Poids 56 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 962 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 621 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 632 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 674 976 $ Poids 54 % |
| 12 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 831 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 672 965 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.