1585 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 108 m² · constr. 1984 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992811149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
67030992811149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 302 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 575 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 70 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 917 $ Poids 87 % |
| 3 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 549 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 409 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 631 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 391 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 675 018 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 546 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 632 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 835 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 616 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 764 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 720 107 $ Poids 73 % |
| 9 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 426 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 400 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 556 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 892 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 589 438 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.