1565 Rue TILLEULS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 140,8 m² · constr. 1984 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992812201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
67030992812201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 582 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 51 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 602 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 474 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 57 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 748 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 975 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 600 747 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 655 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 81 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 968 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 656 679 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 676 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 965 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 740 049 $ Poids 41 % |
| 11 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 557 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 952 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 172 823 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.