5220 Rue CHENES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 481 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992812469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
67030992812469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 240 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 694 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 195 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 701 743 $ Poids 82 % |
| 3 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 182 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 821 $ Poids 78 % |
| 5 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 596 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 648 280 $ Poids 78 % |
| 6 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 332 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 640 128 $ Poids 77 % |
| 7 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 164 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 573 803 $ Poids 75 % |
| 8 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 480 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 365 075 $ Poids 75 % |
| 9 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 813 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −30 425 $ | 591 876 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 765 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge −13 330 $ | 644 673 $ Poids 73 % |
| 11 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 653 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 546 783 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 812 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 489 536 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.