5220 Croissant PINS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 7 129 $/m² · 75 m² · constr. 1984 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992813676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
67030992813676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 35 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 202 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 643 960 $ Poids 96 % |
| 2 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 241 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 551 085 $ Poids 94 % |
| 3 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 671 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 500 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 499 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 173 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 355 $ Poids 76 % |
| 6 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 811 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 560 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 792 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 672 710 $ Poids 68 % |
| 8 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 519 979 $ Poids 65 % |
| 9 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 997 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 478 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 792 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 619 147 $ Poids 59 % |
| 11 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 203 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 531 001 $ Poids 59 % |
| 12 | 5005, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-04-01 · 267 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 535 327 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.