5200 Croissant PINS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 89 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992813816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
67030992813816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 52 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 299 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 695 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 409 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 640 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 538 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 365 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 633 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 649 154 $ Poids 77 % |
| 6 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 258 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 616 741 $ Poids 76 % |
| 7 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 187 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 704 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 814 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 561 578 $ Poids 73 % |
| 9 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 191 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 574 958 $ Poids 72 % |
| 10 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 842 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 645 331 $ Poids 72 % |
| 11 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 886 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 490 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 838 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 593 203 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.