5185 Croissant PINS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 107,1 m² · constr. 1984 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 457 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992813900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
67030992813900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 392 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 573 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 109 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 256 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 547 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 338 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 628 736 $ Poids 83 % |
| 5 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 499 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 672 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 849 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 614 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 670 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 629 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 525 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 398 912 $ Poids 69 % |
| 9 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 868 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 586 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 673 $ Poids 66 % |
| 11 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 641 016 $ Poids 66 % |
| 12 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 370 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 696 297 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.