780 Croissant LA BOLDUC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 101,5 m² · constr. 1995 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992827854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
67030992827854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 47 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 410 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 699 650 $ Poids 86 % |
| 2 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 553 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 313 $ Poids 76 % |
| 3 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 369 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 706 552 $ Poids 74 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 725 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 564 835 $ Poids 73 % |
| 5 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 525 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 750 148 $ Poids 70 % |
| 6 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 691 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 561 906 $ Poids 67 % |
| 7 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 852 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 687 827 $ Poids 66 % |
| 8 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 325 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 624 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 852 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 407 866 $ Poids 65 % |
| 10 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 644 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 584 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 473 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 802 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 710 797 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.