660 Rue DUPARC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 109,5 m² · constr. 1992 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 435 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992828796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
67030992828796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 522 $ Poids 86 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 666 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 482 090 $ Poids 78 % |
| 3 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 560 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 814 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 584 338 $ Poids 74 % |
| 5 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 656 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 508 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 716 291 $ Poids 67 % |
| 7 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 808 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 573 520 $ Poids 63 % |
| 8 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 805 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge +37 694 $ | 663 973 $ Poids 55 % |
| 9 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 601 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 767 176 $ Poids 54 % |
| 10 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 940 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 702 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 481 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 723 983 $ Poids 53 % |
| 12 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 618 926 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.