620 Rue DUPARC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 94,9 m² · constr. 1992 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 404 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992828988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
67030992828988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 536 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 668 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 473 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 506 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 675 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 601 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 719 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 832 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +37 694 $ | 619 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 600 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 674 651 $ Poids 70 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 927 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 754 037 $ Poids 68 % |
| 8 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 598 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 375 $ Poids 66 % |
| 10 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 909 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 681 786 $ Poids 66 % |
| 11 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 618 748 $ Poids 65 % |
| 12 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 963 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +22 913 $ | 390 282 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.