660 Place LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 182,4 m² · constr. 2000 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 570 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992829255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
67030992829255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 90 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 602 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 455 $ Poids 73 % |
| 2 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1000 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 857 $ Poids 54 % |
| 3 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 993 147 $ Poids 45 % |
| 4 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 887 712 $ Poids 39 % |
| 5 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 731 738 $ Poids 37 % |
| 6 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 922 319 $ Poids 28 % |
| 7 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 785 368 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 229 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +5 112 $ | 98 932 $ Poids 21 % |
| 10 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 761 216 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 209 319 $ Poids 19 % |
| 12 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 992 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 739 123 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.