500 Place LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 145,5 m² · constr. 2001 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 529 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992829898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
67030992829898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 659 063 $ Poids 62 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 678 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 650 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 256 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 018 $ Poids 58 % |
| 4 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 949 $ Poids 57 % |
| 5 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 838 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 702 399 $ Poids 47 % |
| 6 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 782 $ Poids 46 % |
| 7 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 822 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 669 507 $ Poids 42 % |
| 8 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 649 074 $ Poids 42 % |
| 9 | 5105, Place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2024-11-21 · 377 m · Vendu 616 000 $ (4 611 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 785 158 $ Poids 39 % |
| 10 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 628 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 683 177 $ Poids 36 % |
| 11 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 738 133 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 89 613 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.