665 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 7 523 $/m² · 77,5 m² · constr. 2001 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992829932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
858969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
67030992829932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 672 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 711 253 $ Poids 81 % |
| 2 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 650 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 606 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 643 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 638 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 843 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 406 $ Poids 67 % |
| 5 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +21 476 $ | 554 956 $ Poids 62 % |
| 6 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 620 587 $ Poids 60 % |
| 7 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 620 408 $ Poids 55 % |
| 8 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 730 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 583 901 $ Poids 53 % |
| 9 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 739 214 $ Poids 53 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 546 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 645 286 $ Poids 53 % |
| 11 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 769 $ Poids 50 % |
| 12 | 5920, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-02-04 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 867 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 538 756 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.