5165 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
873 600 $
Autre · 2 090 $/m² · 417,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 100 $
Rôle antérieur 1 157 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992835445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
859092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 100 $
Valeur bâtiment
633 000 $
Rôle antérieur
1 157 600 $
ID provincial
67030992835445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 96 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 563 m · Vendu 1 459 000 $ (3 749 $/m²) 389,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 398 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −145 900 $ | 1 385 292 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 718 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 050 968 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 731 842 $ Poids 10 % |
| 4 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 975 789 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 892 288 $ Poids 8 % |
| 6 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −121 555 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 386 878 $ Poids 5 % |
| 7 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +88 388 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 472 201 $ Poids 3 % |
| 8 | 6-6D, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 762 000 $ (2 639 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +180 485 $ · Ajust. superficie +170 506 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 1 189 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, Rue Bélanger, Saint-Constant 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (1 234 $/m²) 567,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −92 219 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 314 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 326 752 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 402 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.