5200 Boulevard SAINT-LAURENT app. 302 app. 302 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 82,3 m² · constr. 1995 · terrain 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992836426503020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
67030992836426503020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 384 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 637 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 412 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 711 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 389 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 607 645 $ Poids 84 % |
| 4 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 780 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +5 369 $ | 555 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 836 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 620 904 $ Poids 71 % |
| 6 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 618 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 707 476 $ Poids 70 % |
| 7 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 258 $ Poids 70 % |
| 8 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 475 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 583 072 $ Poids 69 % |
| 9 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 603 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 625 528 $ Poids 65 % |
| 10 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 894 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 739 388 $ Poids 65 % |
| 11 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 713 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −6 085 $ | 602 518 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.