715 Croissant LA BOLDUC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 334 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992837754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
67030992837754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 583 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 647 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 501 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 781 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 602 621 $ Poids 70 % |
| 4 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 926 $ Poids 64 % |
| 5 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 697 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 596 679 $ Poids 60 % |
| 6 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 798 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 639 765 $ Poids 59 % |
| 7 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 646 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 927 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 766 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 279 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 792 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 681 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 677 269 $ Poids 53 % |
| 12 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 460 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +69 393 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 746 811 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.