600 Rue DUPARC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 166,1 m² · constr. 1992 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 549 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992838079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
67030992838079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 919 493 $ Poids 49 % |
| 2 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 990 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 962 $ Poids 46 % |
| 3 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 822 290 $ Poids 43 % |
| 4 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 675 634 $ Poids 42 % |
| 5 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 998 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 587 $ Poids 37 % |
| 6 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 517 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 874 738 $ Poids 35 % |
| 7 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 980 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 757 339 $ Poids 34 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 677 279 $ Poids 30 % |
| 9 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 725 163 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +1 966 $ | 91 496 $ Poids 30 % |
| 11 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 556 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 720 377 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 679 495 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.