625 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 95,4 m² · constr. 2000 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992839125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
67030992839125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 569 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 633 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 600 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 572 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 701 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 639 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 742 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 871 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 640 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 771 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 833 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 467 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 585 743 $ Poids 68 % |
| 10 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 851 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 705 661 $ Poids 68 % |
| 11 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 942 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 755 818 $ Poids 67 % |
| 12 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 665 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 701 713 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.