605 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 137,8 m² · constr. 2000 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 465 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992839236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
67030992839236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 741 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 868 $ Poids 66 % |
| 2 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 749 $ Poids 60 % |
| 3 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 851 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 685 477 $ Poids 55 % |
| 4 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 648 721 $ Poids 54 % |
| 5 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 417 $ Poids 50 % |
| 6 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 769 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 071 $ Poids 49 % |
| 7 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 501 $ Poids 47 % |
| 8 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 507 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 224 932 $ Poids 44 % |
| 9 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 700 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 635 985 $ Poids 43 % |
| 10 | 5105, Place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2024-11-21 · 344 m · Vendu 616 000 $ (4 611 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 764 326 $ Poids 42 % |
| 11 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 715 397 $ Poids 42 % |
| 12 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 590 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 669 273 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.