560 Rue DUPARC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 110,6 m² · constr. 1994 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 415 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992839252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
67030992839252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 71 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 420 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 738 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 488 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 699 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 885 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 587 019 $ Poids 70 % |
| 5 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 700 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 578 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 726 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 866 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 581 269 $ Poids 60 % |
| 8 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +22 733 $ | 691 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 606 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 776 984 $ Poids 52 % |
| 10 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 628 370 $ Poids 51 % |
| 11 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 870 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +43 493 $ | 673 151 $ Poids 50 % |
| 12 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 915 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 809 967 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.