585 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 131,4 m² · constr. 2002 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 471 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992839357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
67030992839357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 81 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 749 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 639 229 $ Poids 64 % |
| 2 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 633 531 $ Poids 63 % |
| 3 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 865 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 671 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 783 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 577 $ Poids 59 % |
| 5 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 609 $ Poids 59 % |
| 6 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 521 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 467 $ Poids 54 % |
| 7 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 705 827 $ Poids 44 % |
| 9 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 5105, Place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2024-11-21 · 349 m · Vendu 616 000 $ (4 611 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 755 732 $ Poids 43 % |
| 11 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 931 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 637 725 $ Poids 42 % |
| 12 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 735 714 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.