5124-5132 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
533 700 $
Autre · 592 $/m² · 901,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
901,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 300 $
Rôle antérieur 1 182 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992845548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
859338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 200 $
Valeur bâtiment
751 100 $
Rôle antérieur
1 182 100 $
ID provincial
67030992845548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4480, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-11 · 626 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 4460, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-27 · 654 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 4400, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-07 · 746 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 028 $ Poids 52 % |
| 4 | 965, rue des Faucons, Sainte-Catherine 2026-04-24 · 789 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 51 % |
| 5 | 4405, boul. Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-10 · 764 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 51 % |
| 6 | 4385, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-01-30 · 764 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 50 % |
| 7 | 1024, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 880 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 49 % |
| 8 | 905, rue des Éperviers, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 457 m · Vendu 313 900 $ Ajust. marché +25 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 821 $ Poids 49 % |
| 9 | 943, Rue des Colibris, Sainte-Catherine 2025-07-18 · 377 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, place Forget, Sainte-Catherine 2026-06-30 · 911 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 48 % |
| 11 | 1505, Rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 734 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 47 % |
| 12 | 1108, boulevard Des Écluses, Sainte-Catherine 2026-07-02 · 960 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.