5140 Boulevard SAINT-LAURENT app. 5 app. 5 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 87,4 m² · constr. 2003 · terrain 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 243 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992846280200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
67030992846280200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 19 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 332 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 681 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 577 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 755 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 354 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 760 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 802 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 611 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 317 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 648 028 $ Poids 73 % |
| 7 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 787 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 704 175 $ Poids 70 % |
| 8 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 429 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 620 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 675 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 594 181 $ Poids 69 % |
| 10 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 597 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 721 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 664 008 $ Poids 67 % |
| 12 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 924 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 645 243 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.