720 Croissant LA BOLDUC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 101,2 m² · constr. 1993 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 330 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992847070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
67030992847070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 47 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 459 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 692 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 637 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 386 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 699 582 $ Poids 74 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 782 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 564 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 670 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 648 719 $ Poids 64 % |
| 7 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 434 $ Poids 63 % |
| 8 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 905 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 681 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 913 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 403 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 820 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 704 091 $ Poids 61 % |
| 11 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 653 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 468 132 $ Poids 61 % |
| 12 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 427 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 701 259 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.