5200 Rue CHARLEBOIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 94,6 m² · constr. 1996 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992848542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
67030992848542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 574 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 680 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 510 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 686 770 $ Poids 82 % |
| 3 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 450 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 730 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 760 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 752 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 743 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 554 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 686 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 456 $ Poids 71 % |
| 8 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 608 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 233 $ Poids 65 % |
| 10 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 796 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 759 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 983 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 614 283 $ Poids 63 % |
| 12 | 4745, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 515 m · Vendu 549 900 $ (5 919 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 616 837 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.