1220 Rue SARCELLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 82,1 m² · constr. 1998 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 402 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992850885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
67030992850885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 152 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 562 634 $ Poids 96 % |
| 2 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 357 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 610 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 340 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 629 072 $ Poids 92 % |
| 4 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 270 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 748 456 $ Poids 89 % |
| 5 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 498 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 540 283 $ Poids 85 % |
| 6 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 252 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 033 $ Poids 81 % |
| 7 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 312 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 580 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 431 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 581 901 $ Poids 80 % |
| 9 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 371 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 717 156 $ Poids 78 % |
| 10 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 221 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 365 $ Poids 77 % |
| 11 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 574 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 663 608 $ Poids 72 % |
| 12 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 546 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 304 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.