1180 Rue SARCELLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 83,2 m² · constr. 1999 · terrain 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992850978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
67030992850978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 156 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +16 107 $ | 569 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 377 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 617 932 $ Poids 93 % |
| 3 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 331 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 636 211 $ Poids 90 % |
| 4 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 276 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 334 $ Poids 88 % |
| 5 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 495 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 546 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 277 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 676 205 $ Poids 83 % |
| 7 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 586 533 $ Poids 83 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 379 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 724 994 $ Poids 80 % |
| 9 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 428 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 588 397 $ Poids 77 % |
| 10 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 242 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 634 733 $ Poids 74 % |
| 11 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 337 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 596 497 $ Poids 73 % |
| 12 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 569 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 670 569 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.