1180 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 412 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992851296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
67030992851296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 47 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 632 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 524 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 551 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 192 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 551 928 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 687 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 536 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 344 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 486 $ Poids 78 % |
| 7 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 577 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 598 334 $ Poids 77 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 326 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 726 792 $ Poids 76 % |
| 9 | 1285, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-07-18 · 79 m · Vendu 91 100 $ (973 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 806 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 90 680 $ Poids 72 % |
| 10 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 530 $ Poids 72 % |
| 11 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 514 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 559 809 $ Poids 72 % |
| 12 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 837 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 339 371 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.