1160 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 129,6 m² · constr. 1978 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 436 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992851368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
67030992851368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 619 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 243 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 671 237 $ Poids 67 % |
| 4 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 915 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 742 $ Poids 62 % |
| 5 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 998 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 757 $ Poids 61 % |
| 6 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 031 $ Poids 60 % |
| 7 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 240 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 664 870 $ Poids 59 % |
| 8 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 527 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 662 934 $ Poids 57 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 779 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 190 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 273 258 $ Poids 53 % |
| 11 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 723 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 612 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 586 219 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.