1100 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 338 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992852563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
67030992852563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 28 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 219 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 612 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 295 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 477 738 $ Poids 95 % |
| 3 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 402 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 532 041 $ Poids 92 % |
| 4 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 412 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 641 017 $ Poids 86 % |
| 5 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 526 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 322 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 591 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 461 $ Poids 83 % |
| 7 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 341 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 542 952 $ Poids 82 % |
| 8 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 537 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 528 287 $ Poids 75 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 649 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 569 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 277 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 505 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 379 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −45 058 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 647 743 $ Poids 60 % |
| 12 | 5005, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-04-01 · 214 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 511 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.