1060 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992852707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
67030992852707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 51 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 493 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 531 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 594 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 55 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 591 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 760 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 536 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 094 $ Poids 76 % |
| 7 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 259 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 288 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 624 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 860 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 448 027 $ Poids 63 % |
| 11 | 4400, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 503 m · Vendu 585 000 $ (5 442 $/m²) 107,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 969 $ Poids 62 % |
| 12 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 669 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 570 971 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.